一、价格差异：公寓房和住宅房的价格不同，公寓房一般都是商业用地，面积比较小，所以房屋总价会比较低，对于一些打拼的上班族而言，这是房屋过度的不二之选。住宅房由于面积比较大，房款总价更高，经济压力更大。
二、水电费的收取标准：公寓房是属于商业用地，水电费是按商业用途的标准来收取，而住宅房的水电费是按居民标准收取，所以公寓房的水电费会比住宅房的水电费更高。
三、落户政策：公寓房由于商业用途的原因，因此不能解决户口问题，这是公寓房的一个弊端。而住宅房可以落户，孩子可以按划片上学。划重点：不过涿州今年政策有改动，南昌有些公寓是可以落户、读书的。
四、年限产权不同：众所周知，住宅房的产权年限一般是70年，而公寓房的产权年限比较短，跟店面产权年限一样，通常是40年。
五、贷款方式：住宅房的贷款利率比较低，而且可以用公积金贷款，贷款利率会更低。而公寓房一般最长贷款年限是十年，并且不能用公积金贷款，贷款利率会更高。此外公寓房首付通常要支付50%。
以上就是小编为大家介绍的公寓房和住宅房的区别，公寓房和住宅房各有千秋，大家选择的时候可以根据自己的经济预算和侧重点来选择。如果想了解更多的装修资讯，请关注美居装饰公司集团！
